Programme particulier d’urbanisme du boulevard Marie-Victorin

La Ville de Sainte-Catherine souhaitait se doter d’une étude sur le potentiel de densification et l’encadrement optimal des projets de redéveloppement dans le secteur du programme particulier d’urbanisme durable (PPUD) Marie-Victorin et de la zone H-415. Lors de ce mandat, l’Atelier Urbain a analysé le territoire d’intervention afin d’identifier les différents enjeux liés à la densification, le cadre bâti (gabarit et volumétrie) et architectural existant, ainsi que les valeurs des propriétés afin d’en dégager un potentiel de densification.

Ces analyses ont permis de catégoriser le territoire selon des types de densité à préconiser et de les encadrer à l’aide de balises d’aménagement portant sur :

• L’aménagement des terrains et leurs dimensions
• La mobilité et la gestion des stationnements
• L’implantation d’un bâtiment, sa volumétrie et son front bâti
• Les retraits, modulations et styles architecturaux
• La protection et la réinterprétation du patrimoine bâti et immatériel
• Les retombées pour la collectivité

Dans ce mandat, l’Atelier Urbain avait à coeur la compréhension des différents types de densité par les citoyens et propriétaires. Pour ce faire, des illustrations claires de ces typologies et des différentes balises ont été élaborées permettant à la population de comprendre les principes d’une bonne densification du territoire.