Plan particulier d’urbanisme du Vieux-Aylmer à Gatineau

La Ville de Gatineau souhaitait doter le secteur du Vieux-Aylmer d’une planification détaillée afin de répondre aux enjeux propres au secteur, notamment la pression liée au développement immobilier et à la crise du logement, le statut de site patrimonial cité du Vieux-Aylmer, les difficultés économiques du commerce de détail, ainsi que la présence de plusieurs centres commerciaux et la concurrence d’autres secteurs de la ville. À ces enjeux s’ajoute le projet de tramway Gatineau–Ottawa, dont l’une des antennes projetées traverse le secteur et aura des impacts considérables en matière de mobilité et de développement urbain.

L’exercice s’est appuyé sur un diagnostic réalisé préalablement, sur différentes politiques municipales, ainsi que sur des études et travaux menés en parallèle par l’équipe de projet.

Le Plan particulier d’urbanisme (PPU) réaffirme le rôle structurant de la rue Principale comme axe de développement, dans la continuité de son histoire. Il vise à créer une synergie entre le quartier historique et le redéveloppement urbain de sa partie est, tout en misant sur les qualités existantes du secteur, soit son patrimoine bâti, sa vocation culturelle et récréotouristique établie, son animation urbaine et le fort sentiment d’appartenance de sa population.

Le PPU vise également l’intégration des meilleures pratiques d’aménagement des aires TOD, en articulant la transformation urbaine autour du projet de tramway afin de créer un nouveau quartier mixte, dense, vert et dynamique. À travers des projets structurants et différents moyens de mise en œuvre, il contribue à consolider le rôle du Vieux-Aylmer comme milieu de vie complet à destination régionale.