Écoquartier – Développement résidentiel écologique

Situé au sein d’un vaste secteur boisé, le projet vise la réalisation d’un écoquartier résidentiel fondé sur une approche intégrée et durable de l’aménagement. À la suite de la production de plans préliminaires en 2021, le porteur de projet a souhaité réorienter le développement afin d’y inscrire des principes forts en matière de préservation des milieux naturels, de mobilité durable et de qualité de vie. Dans ce contexte, l’Atelier Urbain a été mandaté pour planifier le site et accompagner les démarches nécessaires à l’obtention des autorisations municipales dans le cadre du plan d’aménagement d’ensemble (PAE).

Puisque le site s’inscrit dans un ensemble boisé plus vaste et que le PAE en vigueur exige une réflexion à l’échelle de l’ensemble des zones concernées, une vision globale ainsi qu’un concept d’aménagement préliminaire ont été élaborés pour le site et pour l’ensemble du secteur. Cette démarche a permis de structurer un projet cohérent, arrimé aux sensibilités écologiques du milieu et aux exigences de planification applicables.

Le concept d’écoquartier repose d’abord sur la protection intégrale des milieux naturels sensibles et sur l’intégration d’une gestion durable de l’eau. Les rues et les sentiers sont pensés comme des composantes du réseau vert, bleu et brun du site, contribuant à la fois à la mise en valeur du paysage et à la performance environnementale du quartier. Le projet prévoit également un grand parc central accessible à l’ensemble des résidents dès la sortie des bâtiments, de même qu’un maillage de sentiers et une voie principale assurant un accès direct aux espaces naturels à proximité.

L’implantation des habitations a été pensée de manière à offrir des vues sur les espaces verts au plus grand nombre, tout en assurant une diversité de typologies résidentielles, comprenant notamment des maisons en rangée, des multilogements et des logements traversants. La qualité du milieu de vie est également soutenue par la présence d’espaces communs conviviaux et par l’intégration d’équipements partagés, tels que des vélos et des automobiles en libre-service, afin de réduire la consommation individuelle et de favoriser les pratiques durables. Par son approche sensible au milieu naturel et par la qualité de sa planification, le projet contribuera ainsi à offrir un milieu de vie distinctif et durable, au sein duquel près de 325 logements sont prévus.